Представители турбизнеса в турецком Бодруме опасаются существенного сокращения отельной базы и массового переформатирования объектов в комплексы апартаментов. Такой тренд сформировался в результате резкого роста издержек, которые поставили целую отрасль на грань рентабельности, сообщают турецкие СМИ.
По словам президента Ассоциации профессиональных управляющих отелей Бодрума (BOYD) Сабахаттина Думана, только за последний год номерной фонд курорта сократился минимум на 10 тысяч спальных мест (около 5 тысяч номеров) в результате того, что комнаты были преобразованы в апартаменты и жилые помещения. В общей сложности, речь идет о нескольких десятках отелей, преимущественно в центральной части Бодрума. Это создает серьезные риски для туристической индустрии всего региона.
В качестве основной причины такого тренда глава BOYD называет резко возросшие операционные расходы отелей. В результате перед собственниками встает непростой выбор: либо поднимать цены на проживание с риском потерять клиентов, либо переформатировать свои объекты под долгосрочную аренду и переложить значительную часть операционных расходов на арендаторов.
«Чрезмерный рост цен на продукты питания, повышение тарифов на электроэнергию, повышение минимальной заработной платы на 50%, сокращение туристического спроса в результате продолжающегося конфликта между Россией и Украиной, нехватка в провинции рабочего персонала из-за чрезмерного роста цен на аренду жилья, повышение акцизов на спиртные напитки и даже неопределенность относительно даты президентских выборов. Все это создает большую неопределенность для отельеров и вынуждает менять бизнес-модель на менее рискованную», — рассказал Сабахаттин Думан.
Помимо этого, на цены давит и налог на проживание, который взимается со всех отелей начиная с 1 января. Налогооблагаемой базой являются все продукты и услуги, реализуемые на территории отелей, ставка составляет 2%, и для отелей это является серьезным ударом по экономике.
В то же время стоимость аренды жилья в Бодруме сильно выросла за прошедший год. Одной из главных причин является массовый приток мигрантов из России и Украины. Это заставляет собственников отелей переделывать свои объекты в апартаменты с целью увеличения прибыли. В этом случае им не нужно тратиться на коммунальные платежи — эти расходы ложатся на арендаторов, кроме того, арендодатели жилья не должны оплачивать «налог на проживание».
«Около десяти тысяч спальных мест в Бодруме были переделаны в жилье и резиденции. Если так будет продолжаться и дальше, в Бодруме просто не останется отелей. Мы просим Министерство культуры и туризма Турции защитить наши права. Отели не выдержат большего бремени», — продолжает Думан.
Отели в центральной части Бодрума в основном представляют собой комплексы их нескольких корпусов небольшой этажности, которые относительно легко переделать в жилые компаунды. Однако такая ситуация может оказаться и временной, считают участники рынка, поскольку апартаменты для долгосрочной арены также можно легко переделать назад в отели, как только рыночная ситуация изменится.
Фото: pompi, pixabay
