Российская гостиничная ассоциация предложила «Туризм.РФ» вкладываться в инвестпроекты, которые находятся на последней стадии строительства, но не могут его завершить из-за санкций и повысившихся кредитных ставок. Такое письмо за подписью президента РГА Геннадия Ламшина отправлено на имя главы Ростуризма Зарины Догузовой (копия документа есть в распоряжении Profi.Travel). Среди других вариантов поддержки, предложенных РГА, — распространение 141 постановления (льготная кредитная ставка для инвесторов в сфере туризма — ред.) на объекты, строительство которых началось задолго до его принятия.
Как уточняется в письме, на данный момент в России есть множество проектов в высокой степени готовности, которые приостановлены из-за дефицита стройматериалов и невозможности обслуживать банковские кредиты. При этом при минимальных вложениях их реально вывести на рынок в течение года вместо трех лет, которые обычно требуются для новых объектов. В связи с этим РГА предлагает сформировать перечень таких объектов и включить их в программу субсидирования процентной ставки при условии заключения соглашения с корпорацией «Туризм.РФ».
По данным компании Cronwell Hotels & Resorts, в России не менее 20-40 таких объектов, которые, как правило, находятся в залоге у крупных госбанков. «Риски их достройки будут гораздо ниже, чем при возведении отеля с нуля. Более того, главная задача по развитию внутреннего туризма на данный момент — наращивание качественного номерного фонда, и только за счет быстровозводимых конструкций с ней не справиться. Завершение строительства сразу нескольких объектов поможет не только увеличить количество средств размещения, но и создать новые рабочие места», — подчеркнул управляющий партнер Cronwell Hotels & Resorts Алексей Мусакин.
По словам эксперта, первый шаг в этом процессе — получить информацию от банков, уполномоченных субсидировать процентную ставку для инвестпроектов. После чего нужно составить реестр объектов размещения, которые можно оперативно достроить.
Однако подход здесь быть разным, добавляет Мусакин: где-то это может быть реструктуризация кредита или субсидирование процентной ставки, где-то — вхождение «Туризм.РФ» в капитал или региональные меры поддержки. По оценкам Мусакина, на завершение одного объекта может потребоваться 8-12% от его стоимости или от 300 до 800 млн рублей. Участие «Туризм.РФ» в качестве государственного контролера и партнера повысит прозрачность «долгостроев» и их надежность в глазах банков.
Напомним, правительство уже изучает варианты поддержки отельных инвестпроектов, которые находятся на финальной стадии. Предполагается, что это будет субсидия на завершение строительства, однако рассматриваются и другие варианты помощи: например, пролонгирование сроков и смягчение условий кредитования, а также ускоренный ввод объектов в эксплуатацию.
Инвесторы, в свою очередь, предложили ввести мораторий на ухудшение условий по взятому кредиту и госгарантии на авансовые платежи.
Фото: mohamed_hassan, pixabay
